HOME STAGING
Home staging to doskonałe narzędzie marketingowe, dzięki któremu wydobędziesz potencjał nieruchomości, przygotujesz ją do sprzedaży lub najmu i wyróżnisz na tle innych ofert.
Każda nieruchomość ma inny cel, ale cel Home Stagingu jest zawsze ten sam: skuteczność.
- Przy sprzedaży home staging skraca czas transakcji i realnie zwiększa zysk.
- Przy wynajmie krótkoterminowym pomagam stworzyć wnętrze, które zapada w pamięć i zarabia od pierwszego dnia.
- W najmie długoterminowym home staging sprawia, ze mieszkanie nie stoi puste, nie generuje strat i przyciąga lepszych najemców.
Jak to działa? (Krok po kroku)
- ROZMOWA: Omawiamy zakres współpracy, cel i wyzwania. Przygotowuję dla Ciebie wycenę oraz harmonogram prac.
- KONSULTACJA I AUDYT: Spotykamy się w nieruchomości. Analizuję jej atuty, określam grupę docelową i ustalamy zakres zmian. Otrzymujesz ode mnie listę konkretnych rekomendacji, listę zakupową i plan działania „krok po kroku”.
- STYLIZACJA: To moment, w którym dzieje się magia. Zajmuję się rozmieszczeniem mebli, doborem dekoracji i tekstyliów oraz finalnym przygotowaniem wnętrza do sesji.
- SESJA ZDJĘCIOWA Współpracuję z profesjonalnym fotografem wnętrz. Po sesji otrzymujesz gotowy zestaw zdjęć, które „sprzedają” już na poziomie ogłoszenia.
JAK JESZCZE MOGĘ CI POMÓC, ABY USPRAWNIĆ CAŁY PROCES:
- ZAKUPY zajmę się zakupami, zamówieniami oraz ich odbiorem i dostarczeniem do nieruchomości
- FACHOWCY znajdę sprawdzoną ekipę do remontów, napraw czy składania mebli
- KOORDYNACJA PRAC REMONTOWYCH oddajesz mi klucze, a ja zdejmuję Ci z głowy cały proces przygotowań.
WAŻNE DLA TWOJEGO PORTFELA:
Posiadam własny magazyn dekoracji i dodatków, pięknych i unikatowych, przywiezionych z podróży, wyszperanych na targach staroci i w innych niezwykłych miejscach. Co to oznacza dla Ciebie? Ogromną oszczędność! Dzięki temu lista zakupów zawiera tylko naprawdę niezbędne rzeczy, a budżet pozostaje pod kontrolą.
ILE TO KOSZTUJE?
Klasyczny pakiet Home Stagingu dla mieszkania 2-pokojowego to koszt ok. 2800 zł brutto. (plus koszt sesji zdjęciowej)
CZĘSTO ZADAWANE PYTANIA NA TEMAT HOME STAGINGU
Koszt zależy od kilku rzeczy:
- Wielkości i stanu nieruchomości, liczby pomieszczeń,
- Ilości dostępnych do wykorzystania mebli, dekoracji, dodatków,
- Zakresu prac (konsultacja / częściowe przygotowanie / pełna realizacja)
Podobnie, jak różne są domy, tak różnią się potrzeby i oczekiwania Klientów.
Przygotowanie małego mieszkania znacząco różni się od home stagingu luksusowego domu pod miastem.
W praktyce widzę to regularnie – dobrze przygotowane mieszkania przyciągają większe zainteresowanie, szybciej znajdują nabywców, a także ograniczają negocjacje.
To inwestycja, która realnie pracuje na wynik. Często koszt przygotowania mieszkania jest niższy niż pierwsza obniżka ceny.
Najczęściej nie.
W pierwszej kolejności zajmujemy się tym, co obniża odbiór mieszkania:
– drobnymi usterkami,
– zużytymi elementami
– porządkiem w przestrzeni
Celem jest poprawa pierwszego wrażenia, a nie kosztowna przebudowa.
Pamiętaj jednak!
Home staging nie polega na ukrywaniu wad.
Polega na ich usunięciu i świadomym przygotowaniu przestrzeni.
Tak.
W takich sytuacjach pracujemy na tym, co już jest — porządkujemy przestrzeń, upraszczamy ją i przygotowujemy tak, żeby dobrze wyglądała na zdjęciach i podczas prezentacji.
Bez wyprowadzki. Bez rewolucji. Z myślą o efekcie sprzedażowym.
Po realizacji zostawiam instrukcję, jak w kilka minut przygotować mieszkanie do wizyt, żeby za każdym razem wyglądało jak w ogłoszeniu.
Nie.
Możesz być zaangażowany w proces albo przekazać mi klucze — wszystko zależy od Twoich możliwości i preferencji.
Zajmuję się organizacją, koordynacją prac i przygotowaniem mieszkania, tak aby cały proces był dla Ciebie jak najmniej czasochłonny.
To zależy od zakresu prac.
W wielu przypadkach przygotowanie zajmuje od kilku dni do około 2–3 tygodni — wliczając zakupy, organizację i sesję zdjęciową.
Zawsze planuję działania tak, aby mieszkanie mogło jak najszybciej trafić na rynek.
Najlepiej 3–4 tygodnie przed planowanym wystawieniem ogłoszenia.
To daje czas na przygotowanie mieszkania, organizację prac i sesję zdjęciową.
Mój kalendarz jest elastyczny.
Jeśli chcesz zapytać o dostępność to napisz lub zadzwoń tel 795-945-815
