Łazienka, choć niewielka i z pozoru mało istotna, odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu mieszkania. Wielu Polaków uważa ją za jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu, a jej stan może znacząco wpłynąć na ostateczną decyzję zakupową. Czystość, styl i funkcjonalność łazienki często bywają pierwszym sygnałem świadczącym o stanie całego mieszkania. Co więcej, badania i statystyki wskazują na to, że łazienka jest jednym z pomieszczeń, które potencjalni nabywcy oglądają z wyjątkową uwagą.

Dlaczego łazienka ma tak duży wpływ na decyzje zakupowe?

Łazienka jest pomieszczeniem, które trudno przearanżować bez znacznych kosztów i wysiłku. W odróżnieniu od innych pomieszczeń, gdzie odświeżenie może polegać na przemalowaniu ścian czy wymianie mebli, remont łazienki często wymaga zmiany płytek, instalacji wodno-kanalizacyjnych i wymiany armatury. Z tego powodu stan łazienki jest dla kupujących bardzo istotny, gdyż nawet niewielkie niedociągnięcia mogą wzbudzać obawy o dodatkowe wydatki.

Jakie łazienki preferują Polacy?

Badania rynku oraz analizy agencji nieruchomości wskazują, że polscy kupujący szukają łazienek w określonych stylach i kolorach.

1. Styl: minimalistyczny i nowoczesny

• Polacy cenią sobie minimalizm i funkcjonalność, co przekłada się na popularność łazienek urządzonych w stylu nowoczesnym i skandynawskim.
• Coraz częściej doceniamy łazienki o czystych liniach, bez zbędnych dekoracji, ale z wyraźnie wydzielonymi strefami. Chodzi o to, aby łazienka była zarówno funkcjonalna, jak i przytulna, co pozwala na łatwe utrzymanie porządku.
• Modne są również łazienki inspirowane stylem industrialnym, z elementami betonu, ciemniejszych szarości oraz czarnymi akcentami w postaci uchwytów czy ram lustra.

2. Kolory: jasne i naturalne

• Jak pokazują badania, Polacy preferują jasne kolory, takie jak biel, beże i szarości. Dzięki nim łazienka wydaje się czysta, przestronna i estetyczna. Biel to także kolor ponadczasowy – łatwo go dopasować do innych elementów wystroju, a do tego sprawia, że pomieszczenie wygląda na świeże i zadbane.
• Popularnością cieszą się także łazienki w kolorach ziemi, czyli delikatne odcienie brązów, zieleni i beżów, które wprowadzają naturalny klimat. Takie barwy są często stosowane w połączeniu z roślinami doniczkowymi czy drewnianymi akcentami, co jest inspirowane stylem eko.

3. Wyposażenie: praktyczne i estetyczne

• Polacy szukają w łazienkach funkcjonalnych rozwiązań, takich jak prysznic typu walk-in, wanny z parawanem i opcją prysznica czy dobrze zaprojektowane szafki, które umożliwiają efektywne przechowywanie.
• Wysoka jakość armatury, nowoczesne lustra z oświetleniem LED oraz wygodna przestrzeń do przechowywania są mile widziane. Potencjalni kupujący doceniają także rozwiązania, które ułatwiają codzienne życie.
• Nowoczesne technologie, jak podgrzewane podłogi czy oświetlenie LED sterowane aplikacją, coraz częściej stają się atutem przyciągającym uwagę nabywców.

Co odstrasza potencjalnych kupców?

W łazienkach nie brakuje również elementów, które mogą skutecznie zniechęcić do zakupu mieszkania. Oto, co według badań działa na niekorzyść:

1. Przestarzałe wyposażenie i wykończenia

• Kupujący z dystansem podchodzą do łazienek z przestarzałymi kafelkami, zużytą armaturą i kolorami typowymi dla lat 90., jak róż czy zielony marmurek. Takie elementy natychmiast nasuwają myśl o konieczności kosztownego remontu, co dla wielu stanowi problem.
• W szczególności odstraszają elementy z widocznymi śladami rdzy, pęknięciami czy odpadającymi kafelkami. Wyposażenie łazienki o wyraźnie zużytym wyglądzie jest odbierane jako zaniedbane i może budzić obawy o ukryte usterki.

2. Brak funkcjonalności i przechowywania

• Łazienki, w których brakuje szafek czy półek, są odbierane jako mało praktyczne. W szczególności ważne jest, aby znalazło się miejsce na przechowywanie środków higienicznych, ręczników i kosmetyków.
• Często odstrasza też niewłaściwe rozmieszczenie sanitariatów, przez co łazienka wydaje się nieustawna lub zbyt ciasna. Brak miejsca na pralkę, zwłaszcza w małych mieszkaniach, również jest postrzegany negatywnie.

3. Zaniedbane fugi i problem z wilgocią

• Badania pokazują, że fugi to jeden z pierwszych elementów, które przyciągają wzrok kupujących. Ciemne, zanieczyszczone lub pękające fugi wywołują negatywne skojarzenia, gdyż sugerują brak dbałości o czystość. Kupujący mogą też obawiać się, że wilgoć przedostała się do ścian, co w przyszłości może generować problemy.
• Wszelkie oznaki wilgoci, takie jak pleśń czy zapach stęchlizny, są jednym z najczęstszych powodów odrzucenia nieruchomości. Problem z wentylacją i wilgocią to ryzyko kosztownych napraw, których potencjalni nabywcy chcą uniknąć.

Podsumowanie

Łazienka to nie tylko pomieszczenie o funkcji praktycznej, ale też istotny element wpływający na decyzje zakupowe. Polacy preferują łazienki jasne, schludne i nowoczesne, gdzie dominują stonowane kolory oraz funkcjonalne rozwiązania. Cenią sobie przede wszystkim przestronność, praktyczność oraz łatwość w utrzymaniu czystości. Odrzuca ich natomiast przestarzałe wyposażenie, widoczne oznaki wilgoci oraz niepraktyczne rozplanowanie przestrzeni.

Planując sprzedaż mieszkania, warto zadbać o łazienkę, inwestując w odświeżenie fug, nowoczesne dodatki czy zmiany funkcjonalne – może to przyspieszyć sprzedaż i zwiększyć atrakcyjność oferty.